Estimation théorique
Rue du Sauvignon,49380 Terranjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Sauvignon,49380-Terranjou indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Terranjou (49086), comprenant 4062 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Terranjou (49086), comprenant 4062 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 17 | RUE SAUVIGNON | 4 | 78 | 372 | 155000€ | 1987€ |
2022-09-02 | 15 | RUE SAUVIGNON | 5 | 117 | 588 | 215000€ | 1838€ |
2022-02-17 | 13 | RUE SAUVIGNON | 4 | 86 | 612 | 222500€ | 2587€ |
2021-01-25 | 14 | SQ CHENIN | 5 | 102 | 348 | 173000€ | 1696€ |
2021-09-24 | 15 | SQ CHENIN | 4 | 87 | 362 | 197000€ | 2264€ |
2021-07-13 | 13 | SQ CHENIN | 4 | 110 | 362 | 172000€ | 1564€ |
2021-06-14 | 11 | SQ CHENIN | 4 | 87 | 362 | 168000€ | 1931€ |
2020-12-11 | 11 | RUE CHARDONNAY | 7 | 148 | 502 | 180000€ | 1216€ |
2022-10-28 | 9 | SQ CHENIN | 4 | 73 | 362 | 150000€ | 2055€ |
2022-11-03 | 6 | RUE SAUVIGNON | 5 | 99 | 479 | 245000€ | 2475€ |
2020-09-26 | 37 | RUE DU COTILLON BLANC | 5 | 103 | 665 | 179000€ | 1738€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 98 | 376 | 148000€ | 1510€ |
2023-01-26 | 4 | RUE SAUVIGNON | 4 | 85 | 552 | 191000€ | 2247€ |
2021-11-30 | 5 | RUE GAMAY | 5 | 82 | 411 | 160000€ | 1951€ |
2020-09-16 | 1 | SQ CHENIN | 5 | 112 | 379 | 158000€ | 1411€ |
2020-08-05 | 30 | RUE DE LA BATE | 7 | 142 | 1050 | 230000€ | 1620€ |
2020-01-15 | 36 | RUE DU COTILLON BLANC | 7 | 117 | 827 | 212500€ | 1816€ |
2023-03-02 | 1 | RUE VILLEVERT | 5 | 91 | 1098 | 230000€ | 2527€ |
2022-07-04 | 20 | RUE DE LA BATE | 5 | 114 | 630 | 218000€ | 1912€ |
2019-12-27 | 3 | LOT DES ROSES (CHAVAGNES) | 3 | 71 | 271 | 69600€ | 980€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DE LA BATE | 3 | 62 | 1085 | 186000€ | 3000€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DE LA BATE | 7 | 114 | 841 | 190500€ | 1671€ |
2021-03-17 | 15 | RUE DE LA BATE | 5 | 147 | 415 | 64000€ | 435€ |
2022-12-23 | 11 | RUE NATIONALE | 3 | 73 | 1165 | 140000€ | 1918€ |
2022-11-18 | 15 | RUE NATIONALE | 3 | 82 | 329 | 103500€ | 1262€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DE LA BATE | 2 | 60 | 266 | 136000€ | 2267€ |
2022-11-09 | 29 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 76 | 754 | 198000€ | 2605€ |
2022-07-27 | 25 | RUE DU COMMERCE | 3 | 111 | 339 | 290000€ | 2613€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 120 | 274 | 248000€ | 2067€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DU COMMERCE | 2 | 99 | 55 | 95000€ | 960€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DU COMMERCE | 4 | 120 | 365 | 135000€ | 1125€ |
2021-02-04 | 35 | RUE DU COMMERCE | 4 | 105 | 245 | 156000€ | 1486€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE BEL AIR | 6 | 270 | 1936 | 377955€ | 1400€ |
2020-12-23 | 5224 | CLOS DE LA GUERCHE | 1 | 43 | 835 | 80000€ | 1860€ |
2022-05-23 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 105 | 791 | 263750€ | 2512€ |
2022-03-21 | 24 | RUE NATIONALE | 5 | 93 | 678 | 240000€ | 2581€ |
2020-10-20 | 5086 | VAUZELLE | 2 | 116 | 1098 | 260000€ | 2241€ |
2021-05-28 | 5090 | BOIS RENAULT | 4 | 75 | 2550 | 205000€ | 2733€ |
2020-05-12 | 5242 | LA TONELLE | 7 | 150 | 937 | 184050€ | 1227€ |
2022-07-26 | 5368 | LA TONELLE | 6 | 201 | 500 | 172000€ | 856€ |
2022-04-25 | 5040 | LA CROIX VERTE | 5 | 240 | 1000 | 320000€ | 1333€ |
2020-06-04 | 5178 | LES OISONNIERES | 6 | 138 | 1015 | 92000€ | 667€ |
2021-12-16 | 5196 | LES OISONNIERES | 5 | 119 | 1290 | 233838€ | 1965€ |
2020-12-18 | 318 | RTE DES NOUES | 5 | 70 | 230 | 197000€ | 2814€ |
2019-10-24 | 5195 | LES OISONNIERES | 5 | 89 | 12116 | 182000€ | 2045€ |
2021-07-02 | 5040 | LES NOUES | 5 | 105 | 1318 | 121435€ | 1157€ |
2020-06-05 | 5095 | PRUNAY | 5 | 141 | 2684 | 205000€ | 1454€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE JARZE | 4 | 110 | 800 | 171500€ | 1559€ |
2022-01-21 | 5249 | LA GROUAS | 6 | 88 | 868 | 86000€ | 977€ |
2020-02-17 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 100 | 473 | 171700€ | 1717€ |
2022-09-15 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 100 | 473 | 230000€ | 2300€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DE JARZE | 5 | 129 | 998 | 124500€ | 965€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DES MAISONS BLANCHES | 4 | 90 | 345 | 73000€ | 811€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DES MAISONS BLANCHES | 5 | 145 | 650 | 232800€ | 1606€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DE L'ARZILLE | 5 | 141 | 1146 | 306000€ | 2170€ |
2021-12-23 | 5028 | LA DEGUESNERIE | 3 | 69 | 2049 | 100000€ | 1449€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DE JARZE | 3 | 77 | 1254 | 183000€ | 2377€ |
2022-07-28 | 4 | RTE D'ANGERS | 1 | 69 | 488 | 50000€ | 725€ |
2022-09-15 | 11 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 83 | 883 | 145000€ | 1747€ |
2021-09-03 | 5026 | LA PETITE FRARDIERE | 3 | 72 | 3332 | 140000€ | 1944€ |
2021-11-05 | 5122 | LA BOURDINIERE | 4 | 94 | 1071 | 213000€ | 2266€ |
2021-10-15 | 358 | RTE DE CHAVAGNES | 3 | 81 | 592 | 125000€ | 1543€ |
2020-03-05 | 5314 | LE PERRAY | 4 | 85 | 3976 | 177000€ | 2082€ |
2023-05-23 | 5146 | BELLEVUE | 7 | 178 | 1912 | 370000€ | 2079€ |
2023-01-18 | 5242 | LE PLESSIS | 4 | 120 | 500 | 295400€ | 2462€ |
2021-08-06 | 5029 | LE RUAU | 4 | 60 | 830 | 200000€ | 3333€ |
2021-09-30 | 5190 | GOHARD | 5 | 135 | 369 | 280000€ | 2074€ |
2021-07-27 | 5025 | LA GRANDE FRARDIERE | 3 | 105 | 4153 | 187000€ | 1781€ |
2020-06-30 | 5176 | LE PLESSIS | 4 | 99 | 1140 | 150000€ | 1515€ |
2021-08-02 | 379 | CHE DU GRAND BONNEZEAUX | 4 | 177 | 2469 | 250000€ | 1412€ |
2022-05-18 | 312 | RTE DE NOTRE DAME D'ALLENCON | 5 | 145 | 1143 | 300000€ | 2069€ |
2021-05-10 | 314 | CHE DU PETIT BONNEZEAUX | 3 | 98 | 938 | 200000€ | 2041€ |
2020-05-29 | 5471 | GRAND BONNEZEAUX | 4 | 82 | 687 | 145000€ | 1768€ |
2021-11-18 | 341 | RTE DE CHAVAGNES | 4 | 115 | 1042 | 138000€ | 1200€ |
2022-07-11 | 306 | CHE DU PETIT BONNEZEAUX | 5 | 79 | 1309 | 185000€ | 2342€ |
2020-11-06 | 363 | CHE DU GRAND BONNEZEAUX | 5 | 158 | 1357 | 335000€ | 2120€ |
2019-12-04 | 5793 | BONNEZEAUX | 4 | 96 | 708 | 176000€ | 1833€ |
2020-03-16 | 5466 | GRAND BONNEZEAUX | 2 | 120 | 543 | 199000€ | 1658€ |
2020-05-18 | 307 | RTE DE NOTRE DAME D'ALLENCON | 3 | 76 | 421 | 142000€ | 1868€ |
2023-04-13 | 305 | RTE DE NOTRE DAME D'ALLENCON | 4 | 105 | 433 | 185200€ | 1764€ |
2021-04-21 | 303 | RTE DE NOTRE DAME D'ALLENCON | 5 | 218 | 409 | 175000€ | 803€ |
2020-12-16 | 5664 | LES GAGNERIES | 4 | 102 | 1179 | 115000€ | 1127€ |
2023-01-26 | 5 | CHE DES GONTIERS | 5 | 130 | 625 | 267420€ | 2057€ |
2021-07-29 | 24 | CHE DU VIGNOBLE | 5 | 137 | 870 | 162000€ | 1182€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DES GONTIERS | 2 | 80 | 1160 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DU MOULIN | 7 | 155 | 1107 | 300000€ | 1935€ |
2022-06-16 | 14 | CHE DU VIGNOBLE | 2 | 67 | 1774 | 145000€ | 2164€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DU MOULIN | 3 | 91 | 666 | 185000€ | 2033€ |
2020-05-05 | 16 | CHEM DES RANDONNEURS | 5 | 110 | 1007 | 192000€ | 1745€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DU TRESOR | 5 | 112 | 120 | 135000€ | 1205€ |
2021-08-04 | 5072 | LES SOUCHES | 7 | 169 | 4600 | 267780€ | 1584€ |
2021-09-30 | 4 | RUE SABOTIERE | 4 | 96 | 625 | 225000€ | 2344€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE LA GARE (N-D ALLENCON) | 5 | 147 | 1051 | 299000€ | 2034€ |
2021-06-04 | 5061 | LA BERTONNERIE | 5 | 125 | 1194 | 26000€ | 208€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DE LA GARE (N-D ALLENCON) | 5 | 160 | 901 | 270000€ | 1688€ |
2021-07-13 | 20 | RUE SABOTIERE | 4 | 107 | 584 | 269025€ | 2514€ |
2020-05-28 | 3 | CLOS DU BOIS PINEAU | 4 | 89 | 589 | 186000€ | 2090€ |
2021-02-17 | 9 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 4 | 87 | 588 | 112000€ | 1287€ |
2019-10-09 | 9 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 4 | 87 | 441 | 108000€ | 1241€ |
2022-11-03 | 30 | RUE DU MOULIN | 6 | 143 | 600 | 335000€ | 2343€ |
2022-03-15 | 13 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 4 | 110 | 524 | 230000€ | 2091€ |
2019-09-17 | 3 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 3 | 69 | 575 | 94000€ | 1362€ |
2020-06-30 | 4 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 4 | 76 | 240 | 95000€ | 1250€ |
2021-07-01 | 30 | RUE SABOTIERE | 5 | 106 | 831 | 90000€ | 849€ |
2019-09-16 | 5208 | RUE DU TRESOR | 7 | 115 | 634 | 190000€ | 1652€ |
2020-12-30 | 17 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 4 | 91 | 240 | 127000€ | 1396€ |
2020-12-30 | 16 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 4 | 91 | 294 | 115000€ | 1264€ |
2020-07-16 | 5201 | CLOS DU BOIS PINEAU | 7 | 128 | 668 | 224000€ | 1750€ |
2019-09-17 | 5625 | CLOS DE FONTAINE | 6 | 200 | 0 | 270000€ | 1350€ |
2020-05-20 | 5016 | LES COURCELLES | 7 | 138 | 3344 | 200000€ | 1449€ |
2020-02-13 | 9 | CLOS DU BOIS PINEAU | 5 | 98 | 410 | 197100€ | 2011€ |
2022-02-23 | 25 | RUE DES LAURIERS | 3 | 64 | 375 | 109200€ | 1706€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 82 | 304 | 185000€ | 2256€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 85 | 424 | 208000€ | 2447€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 110 | 390 | 215000€ | 1955€ |
2022-07-18 | 5025 | LES FONTAINES | 1 | 28 | 71 | 95000€ | 3393€ |
2021-07-15 | 21 | RUE DES LAURIERS | 2 | 49 | 420 | 77000€ | 1571€ |
2021-07-30 | 25 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 6 | 112 | 600 | 255000€ | 2277€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DE CASTELLAN | 4 | 85 | 320 | 176000€ | 2071€ |
2020-12-24 | 5217 | LA RIGAUDIERE | 2 | 71 | 700 | 102000€ | 1437€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 66 | 281 | 81900€ | 1241€ |
2023-02-17 | 12 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 118 | 310 | 228000€ | 1932€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 110 | 403 | 266400€ | 2422€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE L'ETANG | 2 | 54 | 1875 | 200000€ | 3704€ |
2020-03-31 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 89 | 531 | 170000€ | 1910€ |
2020-06-15 | 205 | RTE DES PERRIERES | 3 | 77 | 1056 | 200000€ | 2597€ |
2023-02-22 | 21 | RUE DES FONTAINES | 5 | 123 | 794 | 215000€ | 1748€ |
2021-08-06 | 3 | CHEM DE LA JALLETIERE | 6 | 202 | 464 | 240000€ | 1188€ |
2021-03-17 | 7 | CHEM DE LA JALLETIERE | 3 | 75 | 780 | 100000€ | 1333€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DES FONTAINES | 3 | 88 | 846 | 202500€ | 2301€ |
2022-02-02 | 309 | RTE DES GAUMONTS | 3 | 67 | 2098 | 30000€ | 448€ |
2022-11-30 | 13 | RUE DES THERMES | 3 | 64 | 388 | 92400€ | 1444€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES THERMES | 3 | 64 | 364 | 92400€ | 1444€ |
2021-12-16 | 5076 | L ECOTE | 4 | 100 | 1000 | 107000€ | 1070€ |
2022-03-02 | 3 | IMP DE BELLIGNE | 3 | 50 | 1277 | 320000€ | 6400€ |
2021-11-30 | 4 | IMP DE BELLIGNE | 4 | 148 | 1109 | 210000€ | 1419€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DU GUE DU BERGE | 5 | 103 | 150 | 136000€ | 1320€ |
2020-10-16 | 10 | RUE THEOBALD DE SOLAND | 4 | 92 | 296 | 175000€ | 1902€ |
2020-01-06 | 8 | RUE THEOBALD DE SOLAND | 8 | 103 | 296 | 139000€ | 1350€ |
2020-11-18 | 11 | RUE DES FONTAINES | 4 | 72 | 647 | 83000€ | 1153€ |
2021-05-25 | 17 | RTE DE BEL AIR | 4 | 78 | 0 | 175500€ | 2250€ |
2021-08-16 | 311 | RUE LAREVELLIERE LEPEAUX | 5 | 118 | 491 | 230000€ | 1949€ |
2023-01-20 | 9 | RUE RABELAIS (THOUARCE) | 7 | 173 | 743 | 191000€ | 1104€ |
2021-09-30 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 800 | 161000€ | 1464€ |
2023-06-20 | 1 | ALL DES COTEAUX | 4 | 203 | 276 | 180000€ | 887€ |
2022-01-06 | 20 | RTE DE BEL AIR | 4 | 100 | 500 | 215000€ | 2150€ |
2020-07-03 | 16 | RUE JACQUES DU BELLAY | 4 | 82 | 531 | 145000€ | 1768€ |
2023-04-07 | 5044 | LE BOIS DE ROUX | 6 | 209 | 4500 | 457500€ | 2189€ |
2020-10-29 | 18 | RUE SAINT JEAN | 7 | 135 | 238 | 94500€ | 700€ |
2023-02-27 | 14 | RUE SAINT JEAN | 3 | 80 | 53 | 124500€ | 1556€ |